按照别墅各功能区域的不同要求，在照明、窗帘、AV设备及空调等的控制上采用了各种控制方式：
- 通过合理管理如定时控制、光感控制的结合，在需要的时候将需要的区域如别墅园景照明、泛光照明等通过智能开关的方式将灯光控制到合适的照度，例如，当天色渐暗时，光线感应器可自动将别墅园景及泛光照明自动打开，到深夜人员活动较少时，定时器可自动将其中部分灯光关闭，当天色渐亮至一定照度时，光线感应器再自动将剩余部分灯光关闭，一切均在无人干预的状态下自动完成，以节约能源和降低运行费用，易于管理；
- 为了给主人及客人提供一个舒适方便的生活环境，在某些重要区域（如客厅、餐厅、视听室等场所）通过调光方式和场景预设置功能产生各种灯光效果，营造不同的灯光环境，给人以舒适完美的视觉享受。
- 在灯光照明与室外自然光结合的区域，如门厅、客厅，具有日照补偿功能，当自然光线超过一定照度时，可自动将电动窗帘放下，反之，则将窗帘开启。
- 在某些重要区域，当出现消防报警时，可与消防系统联动，自动切断照明及插座的电源，同时自动打开应急照明，以提高别墅的安全性能。
- 在某些区域如衣柜间、楼梯等，采用移动感应的方式，当有当有人走近时，可自动打开相关区域的照明灯，当人离开后，灯光将自动关闭。
- 通过定时控制、中央控制及移动感应控制相配合的方式实现别墅内无人管理区域的照明自动控制。
- 可通过中控电脑监视和控制别墅内照明、窗帘、空调、电源插座及电热水器。
通过以上多种控制方式可满足别墅所需的各种功能要求。
以下是各重要控制区域的功能说明：
1、主卧室
主卧室：根据安全、舒适、易于使用的原则，在室内安装移动感应器、主动探测器及TRITON面板开关，主卧室及书房各有一路灯光可调光，更衣室配备一个移动感应器，书房配备一个主动探测器，这两处的灯光均可根据人员的活动及环境光的强弱进行控制，主卧室、书房、酒吧等处安装TRITON面板开关，此面板采用安全低电压供电，安全可靠，可使用手持遥控器进行遥控操作，如灯光的开关、调光或电动窗帘的开关，同时，主人卧室的面板开关可设置所有灯光、窗帘的全开、全关功能，便于小区域内的控制，同时TRITON面板可设置场景控制功能，可随时修改，既使是面板上的按钮指示灯也可随意开、闭，既方便在夜间使用，又能保证主人的睡眠不受任何干扰；主卧室中还安装有带温度传感器的Triton面板开关一个，可显示室内当前温度，也可控制风机盘管等HVAC设备；另外，主卧室中安装有窗磁、门磁、光学式烟雾探测器、玻璃破碎探测器、紧急按钮等安防探头，当出现报警或紧急按钮被按下时可通过电话报警，也可在物业中心的中控电脑上进行显示，同时给出声光报警。
2、餐厅、客厅、视听室
餐厅、客厅：这里是主人活动较多的场所，同时又是对外的活动场所，其照明、窗帘、空调控制均采用智能开关及调光方式，并安装移动感应器及TRITON面板开关，可根据人的走动控制这些区域的辅助照明，同时具有电动窗帘自动控制功能，可采用红外线遥控器进行遥控操作及场景控制，完成灯光、窗帘、空调等设备另外，这些地方都安装有窗磁、门磁、玻璃破碎探测器等安防探头，其中客厅、厨房中还安装有光学式烟雾探测器及煤气报警器，当出现报警时可通过电话报警，也可在物业中心的中控电脑上进行显示，同时给出声光报警。
视听室：视听室配备1路调光控制，8路AV设备控制器，Triton面板开关，可同时进行灯光场景控制及AV场景控制，使灯光、窗帘、电视、功放、DVD等设备的控制有机集成到一个面板开光中，场景切换方便。
具体功能如下：
A、采用五联TRITON面板，可预设6种灯光效果，组合成不同的灯光场景。当需要改变灯光场景时，只需按一下按键，就可以实现灯光场景的改变，并可以通过TRITON面板就地进行场景修改，方便主人操作。
B、这些场所可设置动静探测功能和遥控功能，可以实现有人时自动亮灯，并可使用手持红外遥控器远距离控制灯光的效果变化。
C、灯光控制和AV系统的电视、窗帘或幕布等控制联动，当需要播放或投影时，视听室的灯光能自动的缓慢的调暗，幕布自动下降、窗帘自动关闭；关掉电视或投影时，灯光会自动柔和的调亮到合适效果，同时幕布收起，窗帘打开。
3、电梯厅
电梯厅及楼梯处采用移动感应的方式对电梯厅的灯光进行自动控制，可根据人员的走动及环境光的照度配合控制灯光的开光，使灯光的控制更加简单，同时达到节能的目的。
4、园林照明、泛光照明
园林照明、泛光照明的控制采用光感及定时控制相配合的方式进行智能控制，当自然光渐暗至一定照度时，光感自动启动，将园林照明、泛光照明自动打开，至午夜时，定时器可自动将部分园林及泛光照明关闭，只保留部分灯光以保持适当的照度，当光线渐亮至一定照度后，光感自动将剩余的园林、泛光照明关闭，从而达到最大的节能效果。
5、库房
库房采用移动感应的方式进行控制，也可与库房门进行联动，平时库内可保持50％的灯常亮或全部关闭，当有人进入库房时，库内的灯自动全部打开，当人离开后，自动恢复到原状。
三、 i-bus控制系统的结构
1、系统结构
i－bus系统为分布式控制系统，采用模块化结构及国际标准化组织ISO的标准OSI模型通信协议，其使用的所有内部协议全部公开，并且可在INTERNET网上进行下载，可与各种楼宇系统进行连接，并适合各种建筑结构的特点，只需一条i－bus总线（2X2X0.8的双绞线）即可将别墅每个楼层各个区域的照明配电箱联在一起，实现智能控制，每个楼层可以独自运行，不需要控制主机进行干预，也可以将i－bus总线拉到设备房与BMS系统进行连接，即可对照明系统进行集中监视和远程控制，也可以查看整幢别墅如大厅、主卧室、客房、电梯厅、健身房、餐厅、厨房、卫生间、园景、泛光等区域的灯光、窗帘、插座或电热水器的运行情况，并可在电脑上进行各种操作控制。也可以不接入电脑，采用现场放置的ABB智能四联或五联面板，实现集中远程控制。同时在每个控制区域设置就地控制智能面板，可实现就地控制和操作。
i－bus系统的优点是只需一条i－bus总线就可以实现智能控制，布线安装非常灵活，可以和强电同槽和共管，开关模块和调光模块等智能元器件可以安装在各区域的强电配电箱中，无须额外增加箱体和管槽。现场就地控制只需拉一根i－bus总线到现场智能面板，就可以实现现场照明回路的分组、间隔、全开关等多种形式的控制。
2、与楼宇管理及其他系统的连接
i－bus系统在保证独立运行的同时可通过标准TCP/IP协议和网关接口或采用RS232接口就可以同整个别墅的BA系统，或上层管理平台BMS服务器和其它系统进行数据交换和共享。
i－bus智能安装系统科技，只须单一条双芯控制总线就可取代大量的传统电缆，将为别墅构筑一个更安全、更灵活、更经济的智能家居系统。
3、与其他系统的联动
i－bus系统可以通过系统元件ET/S6.24.5（双值输入)，接受其他系统或工作人员发出的干结点信号，实现消防系统、安保系统、音响系统、会议系统的联动，使控制的灯光或设备进行及时变化。
